一直只闻楼梯响的人民币首次公开招股（IPO）终见突破。市场消息透露，李嘉诚正筹备分拆旗下内地出租物业，以人民币计价的地产信托基金（REIT）的方式上市，一旦进展顺利，可能成为首宗在香港上市的人民币IPO，初步计划集资高达逾百亿元人民币，料可望在明年上半年登场。
消息续指，虽然这宗IPO涉及逾百亿元人民币，但已获商务部、外汇管理局等相关部门首肯，而香港金融管理局亦有份参与协调。但REIT产品最终需要交由证监会审批，据了解相关申请已于月前向证监会提出，但仍在处理中。而证监会发言人接受查询时表示，不予置评。
目前香港的人民币产品以人民币债券为主，有市场分析指，由于香港的人民币存款出路有限，故人民币相关投资工具只要息率稍高，即大受欢迎。目前市场上年期约3年的公司人民币债券，大部分年息约3％。市场人士指出，发行人民币REIT亦以这批没有出路的人民币存款为目标，事关REIT投资者多以收息为目标，本质上类似定息产品，但交易方式则为证券，较人民币债券的流动性高得多。
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